Estimado propietario, Nos permitimos ofrecer el servicio de arrendamiento de su propiedad, colaborandole en el proceso operativo y administrativo que ello conlleva, velando por la integridad de su inmueble, su conservación y garantizando el pago oportuno del canon de arrendamiento pague o no el arrendatario.
Una vez recibido el inmueble, nuestra administración se encarga de:
Previo al arrendamiento
- Visitar el inmueble y el sector para análisis comparativo de precios
- Registro fotográfico y vídeo del inmueble
- Promoción en internet, portales inmobiliarios, redes sociales y página web
- Atención personalizada de los clientes interesados
- Control de citas sobre los inmuebles promocionados
- Registro de clientes que visitan el inmueble
- Mostrar el inmueble a los clientes interesados
- Selección de clientes que cumplan el perfil
- Seguimiento a clientes a través de nuestro CRM
- Estudio económico del cliente
- Estudio sarlaft del cliente para garantizar que no tenga inconvenientes de orden legal
Durante el Arrendamiento
- Elaborar contrato de arrendamiento ajustado a la normatividad legal
- Firma de contratos
- Inventario físico soportado con vídeo y registro fotográfico para la entrega del inmueble al arrendatario
- Atender las novedades o inquietudes del arrendatario
- Cancelar la cuota mensual de la administración a la propiedad horizontal del conjunto
- Consignar cada mes el canon de arrendamiento al propietario
- Tramitar las solicitudes de mantenimiento remitidas por el arrendatario
- Notificaciones al arrendatario requeridas por la normatividad
Al finalizar el contrato de arrendamiento
- Si es finalizado por el arrendatario, validamos que los términos de entrega se ajusten a la normatividad legal vigente
- Comunicado previo al arrendatario recordando que debe hacer entrega del inmueble de acuerdo al inventario físico con el cual se le hizo entrega
- Al recibir el inmueble y en caso de identificar novedades frente al inventario inicial, solicitamos al arrendatario efectuar los arreglos respectivos y se coordina una nueva fecha para la entrega
- Validar el paz y salvo de los servicios públicos y de administración al momento de la entrega del inmueble
- Iniciar nuevamente el proceso de arrendamiento del inmueble
- Hacer la entrega del inmueble al propietario en caso de no continuar con los servicios de la inmobiliaria
Beneficios adicionales que ofrecemos frente a una póliza de arrendamiento
La diferencia fundamental es que nosotros nos encargamos del 100% de la administración del inmueble a partir de la firma del contrato de mandato entre la inmobiliaria y el propietario, permitiendo a nuestro cliente despreocuparse del inmueble y poder utilizar su tiempo en su actividad principal o de descanso para compartir con su familia, entre tanto la inmobiliaria se encarga de la administración profesional de su inmueble.
Nos diferenciamos de una póliza de arrendamiento, ofreciendo entre otros los siguientes servicios adicionales:
- Publicitar el inmueble
- Estudio de mercado
- Registro fotográfico y vídeo
- Inventario físico del inmueble al recibirlo y entregarlo
- Pago de administración a la propiedad horizontal
- Atención personalizada a clientes prospecto
- Mostrar inmueble a clientes perfilados
- Atender personalmente las inquietudes y novedad del arrendatario
- Trámites administrativos que genere la administración del inmueble
- Pago de servicios públicos e impuesto predial en caso de ser solicitado
- Asistir a reunión de la propiedad horizontal en caso de ser solicitado
PARA TENER EL GUSTO DE ATENDERLO, CONTACTANOS
Sucursal Bogota
- Celular 3132633568 / 3187348147
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